LOCAL COMERCIAL / ALMACÉN DE 204 m² EN UNA DE LAS PRINCIPALES AVENIDAS DE MANACOR – GRAN VISIBILIDAD Y POTENCIAL DE INVERSIÓN
329.000 €
Manacor, Manacor Centro
BALEARES - Mallorca, 07500 - Ref. EXP15560
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Lourdes Balletbo
+34 669 49 33 33
Lbbo@balletbo.net
Observaciones
Oportunidad de inversión en una de las ubicaciones con mayor visibilidad comercial de Manacor. Local comercial/almacén de 204 m² en planta baja, situado en el número 61 de la Avenida Mossèn Alcover, uno de los principales ejes de circulación de la ciudad, en esquina con la calle Pérez Galdós.
Su privilegiada condición de esquina, junto con el chaflán característico de la trama urbana de Manacor y una fachada total de más de 30 metros, proporciona al inmueble una extraordinaria visibilidad y múltiples posibilidades de acceso, escaparates y comunicación comercial.
El inmueble fue originalmente concebido como un gran espacio diáfano, luminoso y de techos altos, con grandes aperturas hacia la Avenida Mossèn Alcover, la calle Pérez Galdós y la propia esquina. Actualmente se encuentra dividido en diferentes espacios, pero su configuración permite estudiar distintas alternativas de redistribución y aprovechamiento.
Por ubicación, superficie y características, resulta especialmente interesante para actividades comerciales, restauración, cafetería, bar, showroom, servicios, estudio profesional, ocio o entretenimiento, siempre sujeto a la compatibilidad urbanística y a las correspondientes licencias y autorizaciones.
POTENCIAL PARA INVERSIÓN RESIDENCIAL + COMERCIAL
Uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad es su potencial urbanístico.
De acuerdo con la normativa vigente, la parte del inmueble que tiene frente a la Avenida Mossèn Alcover deberá siempre mantener su uso original, es decir la de local / almacén, como se describe a la propiedad en su Nota Simple, ´debiendo disponer dicho local de una superficie útil igual o superior a 35 m².
Sin embargo el uso de la zona del inmueble orientada hacia la calle Pérez Galdós si puede cambiar a uso residencial bajo el concepto de Viviendas de Precio Limitado o HPL, siempre condicionada al cumplimiento de los parámetros urbanísticos y técnicos aplicables.
Por superficie, longitud de fachada y configuración, es factible plantear dos HPL de al menos 75 m² cada una, manteniendo el resto de la propiedad como local comercial. Esta combinación de vivienda y actividad comercial ofrece al inversor diferentes estrategias de explotación y puede contribuir a maximizar el potencial económico del inmueble.
MANACOR, UN MUNICIPIO EN CRECIMIENTO
Manacor se ha consolidado como uno de los principales núcleos urbanos, comerciales y de servicios del este de Mallorca, experimentando en los últimos años un importante crecimiento demográfico y económico.
A ello se suma el creciente peso turístico del municipio, especialmente a través de Porto Cristo y del litoral de Manacor, así como la progresiva diversificación de su oferta comercial, empresarial, gastronómica y turística. Este crecimiento genera una demanda creciente de vivienda, locales comerciales, restauración y servicios, haciendo especialmente atractivos los inmuebles situados en ejes urbanos consolidados y con elevada visibilidad.
UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE REPETIR
204 m² | Planta baja | Esquina | +30 metros de fachada | Avenida Mossèn Alcover | Potencial comercial y residencial
Una propiedad con una combinación poco habitual de ubicación, visibilidad, superficie y posibilidades de transformación, ideal tanto para un empresario que busque una ubicación estratégica para su negocio como para un inversor interesado en desarrollar un proyecto que combine local comercial y viviendas HPL.
Las posibilidades de cambio de uso, implantación de actividades y creación de viviendas quedan sujetas al cumplimiento de la normativa urbanística vigente, condiciones técnicas, proyecto y obtención de las correspondientes autorizaciones administrativas.
Su privilegiada condición de esquina, junto con el chaflán característico de la trama urbana de Manacor y una fachada total de más de 30 metros, proporciona al inmueble una extraordinaria visibilidad y múltiples posibilidades de acceso, escaparates y comunicación comercial.
El inmueble fue originalmente concebido como un gran espacio diáfano, luminoso y de techos altos, con grandes aperturas hacia la Avenida Mossèn Alcover, la calle Pérez Galdós y la propia esquina. Actualmente se encuentra dividido en diferentes espacios, pero su configuración permite estudiar distintas alternativas de redistribución y aprovechamiento.
Por ubicación, superficie y características, resulta especialmente interesante para actividades comerciales, restauración, cafetería, bar, showroom, servicios, estudio profesional, ocio o entretenimiento, siempre sujeto a la compatibilidad urbanística y a las correspondientes licencias y autorizaciones.
POTENCIAL PARA INVERSIÓN RESIDENCIAL + COMERCIAL
Uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad es su potencial urbanístico.
De acuerdo con la normativa vigente, la parte del inmueble que tiene frente a la Avenida Mossèn Alcover deberá siempre mantener su uso original, es decir la de local / almacén, como se describe a la propiedad en su Nota Simple, ´debiendo disponer dicho local de una superficie útil igual o superior a 35 m².
Sin embargo el uso de la zona del inmueble orientada hacia la calle Pérez Galdós si puede cambiar a uso residencial bajo el concepto de Viviendas de Precio Limitado o HPL, siempre condicionada al cumplimiento de los parámetros urbanísticos y técnicos aplicables.
Por superficie, longitud de fachada y configuración, es factible plantear dos HPL de al menos 75 m² cada una, manteniendo el resto de la propiedad como local comercial. Esta combinación de vivienda y actividad comercial ofrece al inversor diferentes estrategias de explotación y puede contribuir a maximizar el potencial económico del inmueble.
MANACOR, UN MUNICIPIO EN CRECIMIENTO
Manacor se ha consolidado como uno de los principales núcleos urbanos, comerciales y de servicios del este de Mallorca, experimentando en los últimos años un importante crecimiento demográfico y económico.
A ello se suma el creciente peso turístico del municipio, especialmente a través de Porto Cristo y del litoral de Manacor, así como la progresiva diversificación de su oferta comercial, empresarial, gastronómica y turística. Este crecimiento genera una demanda creciente de vivienda, locales comerciales, restauración y servicios, haciendo especialmente atractivos los inmuebles situados en ejes urbanos consolidados y con elevada visibilidad.
UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE REPETIR
204 m² | Planta baja | Esquina | +30 metros de fachada | Avenida Mossèn Alcover | Potencial comercial y residencial
Una propiedad con una combinación poco habitual de ubicación, visibilidad, superficie y posibilidades de transformación, ideal tanto para un empresario que busque una ubicación estratégica para su negocio como para un inversor interesado en desarrollar un proyecto que combine local comercial y viviendas HPL.
Las posibilidades de cambio de uso, implantación de actividades y creación de viviendas quedan sujetas al cumplimiento de la normativa urbanística vigente, condiciones técnicas, proyecto y obtención de las correspondientes autorizaciones administrativas.
